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未來15年,教育等3行業(yè)或比房產(chǎn)更賺錢,其實(shí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家早有預(yù)測(cè)

更新時(shí)間:2024-06-06 點(diǎn)擊數(shù):

房,在大多數(shù)家庭中,都是一件至關(guān)重要的事,最重要的原因就是現(xiàn)在房價(jià)著實(shí)不低,需要掏空我們N個(gè)錢包才能湊足購房首付款。

長期以來,除了自住外,我們部分家庭還把房子作為一種保值增值的工具,所以,房子也具備了金融屬性。不過,這一切都即將迎來改變,主要原因在于四點(diǎn):

一是住房數(shù)量已經(jīng)趨于飽和。按照國家統(tǒng)計(jì)部門公布的2018年數(shù)據(jù)顯示,城鎮(zhèn)人均居住面積已快接近40平米了,跟發(fā)達(dá)國家差距非常小了。即使我們城市之間的居住條件還有差距,但在總量上已經(jīng)不那么缺房子了。

二是人口迎來“拐點(diǎn)”。一方面,根據(jù)有關(guān)報(bào)告顯示,2021年后,中國將進(jìn)入第一個(gè)退休高峰,老齡人口將快速增加。另一方面,我們的勞動(dòng)人口首次跌破9億,而且人口凈增加量連續(xù)下降。從這兩方面看,我們對(duì)住房的需求將處于一個(gè)下降趨勢(shì)。

三是國家已經(jīng)意識(shí)到房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用“反轉(zhuǎn)”,房地產(chǎn)難以繼續(xù)高增長。社科院報(bào)告顯示,房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用已由正轉(zhuǎn)負(fù)。由此可見,房地產(chǎn)在接下來時(shí)間,不會(huì)像過去那樣一家獨(dú)大,而為之替代的將是實(shí)體行業(yè)。

四是貨幣增速下滑。依靠貨幣超發(fā)來發(fā)展經(jīng)濟(jì)顯然不可持續(xù),否則就有可能產(chǎn)生快速“通脹”,對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展弊大于利。在過去十多年里,我們一直維持雙位數(shù)的貨幣增速,但去年已經(jīng)降至8%附近,未來大概率還會(huì)繼續(xù)下降。那么,失去大量貨幣支撐的房地產(chǎn)行業(yè),也必然呈“緊縮”趨勢(shì),有些地方房價(jià)可能不增反降。

當(dāng)然,影響房地產(chǎn),甚至房價(jià)走勢(shì)的因素還很多,但從以上四個(gè)關(guān)鍵因子來看,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)越過頂峰了,未來整體上將處于平穩(wěn)狀態(tài)。雖然在當(dāng)下投資渠較少的情況下,我們還是有一些人會(huì)選擇房產(chǎn)作為投資標(biāo)的。但值得一提的是,隨著城市樓市分化越來越大,閉著眼購房就賺錢的時(shí)代已經(jīng)過去了。

房地產(chǎn)高增長不再,購房投資不一定保值增值,但我們手中的閑錢怎么辦?存錢顯然不劃算,那么未來什么行業(yè)更能“賺錢”呢?對(duì)此,從就業(yè)和投資的角度看,經(jīng)濟(jì)學(xué)家早有“預(yù)測(cè)”。

第一個(gè)就是技能培訓(xùn)行業(yè)。在業(yè)界有一句話,做實(shí)際行業(yè)的不一定賺錢,但教別人賺錢的行業(yè)肯定是賺錢的,而且還基本沒什么成本和風(fēng)險(xiǎn)。比如說炒股,實(shí)際參與炒股的人想賺錢大都不容易,但搞股票咨詢的人士大都賺得盆滿缽滿。還比如你是從事電焊工的老師傅,一個(gè)月工資頂多1-2萬算厲害的了,但你知道搞電焊培訓(xùn)的一年能賺多少嗎?有時(shí)候會(huì)超乎我們的認(rèn)知。其實(shí)很多行業(yè)都是如此,如果我們按照這個(gè)思路去看待和分析這個(gè)行業(yè),只要我們能夠整合資源,從事和投資這個(gè)行業(yè)的技能培訓(xùn),往往要比我們單個(gè)從事一項(xiàng)技術(shù)更有“錢景”。

第二個(gè)是法律行業(yè)。在發(fā)達(dá)國家,律師都是享有非常高的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)地位。在未來我們同樣可以看到,其相關(guān)從業(yè)者和機(jī)構(gòu)將獲得“黃金”發(fā)展。

法律行業(yè)為什么能具有這么大潛力呢?就在于相關(guān)制度會(huì)逐步完善以及人們法律意識(shí)陸續(xù)提高,人們對(duì)財(cái)產(chǎn)保護(hù)、風(fēng)險(xiǎn)等意識(shí)越來越強(qiáng)。無論是各個(gè)機(jī)構(gòu),還是組織和個(gè)人,都需要法律專業(yè)知識(shí),就拿我們一些大學(xué)生考公務(wù)員的感受來看,一些非法律崗位,同樣也要求有法律知識(shí)學(xué)習(xí)背景。

曾記得一位律師朋友說過一句話:“未來15年,一定是全面依法治國的15年,一定是中國法律服務(wù)行業(yè)發(fā)展的最好15年,更是法律人實(shí)現(xiàn)法治夢(mèng)想的15年”。

第三個(gè)還是老生常談的教育行業(yè)。在現(xiàn)實(shí)中,我們一些教育工作者,特別是一線教師,總感覺付出了辛苦,但不能獲得對(duì)等的回報(bào)。實(shí)際上,隨著這些年國家對(duì)教育投入的加大,這些情況已經(jīng)在開始改善。在未來,教育一定是一個(gè)可以傾注一生的行業(yè),無論是經(jīng)濟(jì)上的,還是社會(huì)地位上的。

有一位世界經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)中國教育做過預(yù)測(cè),在未來15年,中國的教育產(chǎn)值還會(huì)以20-30%的速度增加,如果這個(gè)速度能夠?qū)崿F(xiàn)的話,相信即使房地產(chǎn)在高增長期也不過如此,但隨著房地產(chǎn)平穩(wěn),而教育則繼續(xù)“高歌猛進(jìn)”。換句話說,其他行業(yè)可以有高潮和衰退期,唯獨(dú)教育這個(gè)行業(yè)可以保持“長青”。在這個(gè)行業(yè)的從業(yè)人員,也包括投資教育這個(gè)行業(yè)的人士,相信都能“受益匪淺”。

總而言之,從上面的分析可知,在未來15年,買房不一定賺錢,但技能培訓(xùn)、法律以及教育3個(gè)行業(yè)比房產(chǎn)投資更具“錢”力。為此,我們的工作選擇,投資興業(yè)有了更多選擇。

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